EAS Akademi
🏠 EMLAK Franchise Gayrimenkul

CAPİTAL EMLAK

Butik emlak modeliyle küçük sermayeyi akıllı yatırıma dönüştürün.

👨‍🏫 Ali Savut  ·  📦 3 bölüm  ·  🎬 11 ders
CAPİTAL EMLAK

Bu modül hakkında

Büyük sermaye olmadan emlak dünyasında yer edinmek isteyenler için Capital Emlak kursu tam size göre. Sınırlı bütçeyle akıllı hamleler yapmak, doğru mülkü tespit etmek ve butik emlak modelini kendi ölçeğinizde uygulamak istiyorsanız bu kurs, sizi hem teorik hem de uygulamalı olarak hazırlıyor. Kurs boyunca butik emlak iş modelinin temel dinamiklerini öğrenecek, küçük sermayeyle değer yaratan mülk seçim kriterlerini keşfedeceksiniz. Pazar analizi, doğru konumlama, alım-satım-kiralama süreçleri ve KOSGEB ile devlet teşviklerinden nasıl yararlanabileceğiniz gibi konular sektörel ve uygulamalı bir içerikle ele alınıyor. Kursu tamamladığınızda elinizde somut bir yol haritası, hazırlanmış bir iş planı çerçevesi ve tamamlama sertifikanız olacak. İçeriklere ömür boyu erişim hakkıyla bilgilerinizi dilediğiniz zaman tazeleyebilir, adımlarınızı daha bilinçli atabilirsiniz. Geleceğin işini bugünden inşa etmek için ilk adımı atmaya hazır mısınız?

Müfredat

1. TEMELLER VE TANIMLAMA 3 ders
Bu bölümde Capital Emlak iş planının genel çerçevesi ele alınarak yönetici özeti oluşturulacak; projenin amacı, kapsamı ve temel hedefleri net biçimde ortaya konacak.
Genel Bilgiler • Şirket Adı: Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık Ltd. Şti. (Ticari Ünvan: CAPITAL BAHÇEŞEHİR) • Hukuki Yapı: Limited Şirket (LTD) • Kuruluş Tarihi: 2026 (Planlanan) • Lokasyon: Bahçeşehir, İstanbul (Bölgenin prestijli ticaret ve yaşam merkezlerine odaklı butik ofis yapısı) Misyon, Vizyon ve Temel Değerler
Hizmetin Tanımı ve İşleyiş Mekanizması Hizmetimiz, gayrimenkulün el değiştirmesi sürecindeki tüm riskleri yöneten ve süreci Profesyonel Yönetim akış şemasıyla yürüten "Uçtan Uca Gayrimenkul Operasyonu" dur. İşleyiş mekanizması şu temel katmanlardan oluşur
2. ANALİZ VE STRATEJİ 4 ders
Analizin Stratejik Çıkarımı MOST analizi, yatırımcıya şu güçlü mesajı verir: "Biz şansa yer bırakmıyoruz." • Mission ile "Nereye gittiğimizi", • Objectives ile "Başarıyı nasıl ölçeceğimizi", • Strategies ile "Rakiplerimizden nasıl ayrışacağımızı", • Tactics ile de "Yarın sabah ofiste ne yapacağımızı" netleştirdik. Rakip Analizi ve SWOT Analizi Rakip Analizi: Bölgede yoğun bir franchise (RE/MAX, Coldwell Banker) ve yerel butik emlakçı popülasyonu mevcuttur. Ancak, İş Bilgisi ünvanlı ve Operasyon Yönetimi kökenli bir yapı, "Teknik ve Süreç Danışmanlığı" kulvarında rakiplerinden tamamen ayrışmaktadır.
Pazarlama ve Satış Stratejisi Fiyatlandırma Modeli Fiyatlandırma stratejimiz "en ucuz" olmak değil, "en nitelikli ve güvenli" hizmeti sunarak değer yaratmaktır.
Operasyon Planı Günlük İşleyiş ve Hizmet Üretim Süreci Hizmetimiz, gayrimenkulün "hammadde" (portföy) olarak sisteme girişinden, "teslimat" (tapu devri) aşamasına kadar olan bir arz zinciri yönetimidir.
Yönetim ve Organizasyon Kurucu Ekip ve Kilit Pozisyonlar Organizasyonumuz, her biri kendi alanında uzmanlaşmış, operasyonel hızı ve yasal güvenliği önceliklendiren profesyonellerden oluşacaktır.
3. FİNANS, RİSK VE SONUÇ 4 ders
Finansal Plan Başlangıç Sermayesi ve Finansman İhtiyacı İşletmenin kurulumu ve ilk 6 ay "güvenli bölge"de kalması için gereken CAPEX (Yatırım Harcamaları) tablosu
Risk Analizi ve Çıkış Stratejisi Risk Kategorileri ve Önleyici Faaliyetler Risk yönetimimiz, "Öngör, Önle ve Yönet" prensibi üzerine kuruludur.
Ortak Çalışma ANAYASASI ve Ofis Kuralları Gayrimenkul sektöründe Broker (Ofis Sahibi/İşletmeci) ve Gayrimenkul Danışmanı (Bağımsız Girişimci) arasında ortak ofis çalışma kuralları. Ortak Çalışma ANAYASASI ve Ofis Kuralları Gayrimenkul sektöründe Broker (Ofis Sahibi/İşletmeci) ve Gayrimenkul Danışmanı (Bağımsız Girişimci) arasında ortak ofis çalışma kuralları. Pazar Araştırması Verileri ve Analitik Tablolar Kararlarımızın sezgilere değil, verilere dayandığını kanıtlayan bölümdür.
Gayrimenkul Franchise Devleri: Karşılaştırmalı SWOT Analizi